2016年11月23日

自宅の耐震補強&リフォームの工事が全て完了する。


今回の工事で7つある部屋の内、5部屋の壁を
剥いで筋交と構造用合板を入れる補強工事を中心に行いました。

耐震をご検討の方は面倒くさがらずに
市の耐震化の窓口に駆け込むのをおすすめします。

「これで絶対大丈夫!」というわけではないでしょうが
一応工事前より2倍以上の耐震強度を確保。

下の写真は工事が完了したダイニングの様子。
重量のあるピアノだけ先に設置してます。


ダイニング



ダイニング



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床はパナのウォルナット。

耐震工事終了後、
壁紙は高耐久シートに、天井は
ルノンフレッシュプレミアムの
RF-8162に張り替え。

写真右はダイニング工事中の様子。



奥の2部屋。



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物置2部屋の工事前。これは酷い。

右側の引き戸は、昔に母親が
掃除機をぶつけて粉砕しガムテで
雑な補修。 壁紙は猫の仕業。
部屋ってよりゴミですこれは。




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基礎を徹底的に補強し、
柱と筋交いを大量に追加。
土壁を破壊し、グラスウール、
石膏ボード、構造用合板で
部屋を囲い壁紙で仕上げ。

高い次元の耐震性、断熱性、
遮音性を確保しています。



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外壁は断熱、強度を重視し、
数年前にセラミック塗装したため
同じものを塗装。

足場設置のため、
自転車ガレージは一旦撤去。



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片方の部屋は
ウォークインクローゼット、
一方はゲストルームになるため
窓は小型に変更、
一方には掃出窓を設置。
全て遮音性、断熱性の高い
ペアガラス製。効果は絶大。



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ダイニングと同じく
パナソニックの床に。

引き違い戸も同社製で
オートストッパー付きの
イマドキ仕様。




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エアコンも新調。
6畳用では力不足なので8畳用です。

こちらはネットで自力手配、
知り合いに依頼して取り付けて頂く。

バイクガレージのエアコンと
時と同じ手法です。




玄関ホール。



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ダイニングの隣りにある和室と
2階の1部屋も一部壁面を剥がして
同様の耐震処置を施し、
玄関ホール&2階踊り場の
床も全て張り替え。(写真右)

撮影中に吹き抜けから
落ちかけ、死ぬかと思いました。



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6畳の玄関ホールは
照明も2灯ありますが、
メインを特注ステンドグラス製の
ハンドメイドライトに変更。

環境に馴染む上品なデザインです。




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この玄関と階段吹き抜け部は、
古典的な洋館仕様造りなので
デザインの親和性を考慮し、
プレートだけGIの製品に交換。

総真鍮のジョージアンスタイル。
重量も相当です。




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定期的にプレート下の
花台の花を取り替えて
いるのですが、丁度この時は
赤い薔薇を挿していました。

プレートとの相性もピッタリ。



和室。



ダイニング隣の和室は
押入れを破壊し、
筋交と柱を追加。
金具も多く使用し、
同じく構造用合板で囲います。


この部屋は我が家で唯一の
平屋構造なので
部屋の強度自体は然程必要ないため
3日の工事で終了。



ノータッチだった場所。



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僕がメインで使ってる
シアタールーム(写真右)と
仕事&作業用部屋は無工事。
その他バスルームと脱衣所、
2畳ほどの物置部屋もノータッチ。

トイレも2つあるので片方を
職人様専用として使用して
頂いたので鉢合わせも無く。



その他。



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玄関の照明以外、
全ての部屋の照明は
部屋の広さに関わらず、
12畳用LEDシーリングに変更。

LEDは調光ができるので
大は小を兼ねます。




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スイッチも玄関ホール以外、
全ての部屋のをパナソニックの
コスモシリーズLED付きに交換。

ようやくです。
何となく時代に追いついた感。




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これを機にツカモトエイムの
ロボット掃除機を導入。

コレ、安いのに凄い活躍。
掃除はほぼ彼に一任しています。





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掛け時計も
変更可能な部屋に限り
ジョージネルソンの
クロックシリーズに変更。

視認性とCPは比例しませんが、
デザイン性という意味で満足。





補助金、保険、税金。



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市町村によって差があるものの
工事には補助金が支給されます。
今回の我が家の場合、

設計補助金
施工補助金
リフォーム補助金


で総額約130万円ほど。


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地震保険(火災保険)は
継続加入し万が一に備えます。

耐震化は固定資産税を
増税させず資産価値を
上げるため、災害がなくとも
無駄にならないですね。



(追加)トイレリフォーム



南側のトイレを
2018年春に追加リフォーム。

「コダワる!」をコンセプトに
細部まで指定させて頂きました。


遮音、断熱、耐震性、
ユーティリティ性、
デザイン性など全てに於いて
満足のいく工事でした。

詳しくはコチラの記事で。



posted by makomako972 at 12:40| DIARY | 更新情報をチェックする


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