2016年11月23日

自宅の耐震補強&リフォームの工事が全て完了する。

今回の工事で7部屋ある内の5部屋の壁を
剥いで筋交と構造用合板を入れる補強工事を中心に行いました。
工期は一か月くらい。過ぎてみるとあっという間です。
耐震をご検討の方は面倒くさがらずに
市の耐震化の窓口に駆け込むのをおすすめします。

とはいえ我が家とてこれで実際に地震が来たら
倒れるのか倒れないのかは知りませんが、
一応工事前より二倍以上の耐震強度を持たせています。

下の写真は工事が完了したダイニングの様子。
重量のあるピアノだけ先に設置しています。


ダイニング



ダイニング



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フローリングはパナのウォルナット。

耐震工事に伴い壁と天井と床を派手に
剥がしたので工事終了後、
壁紙は高耐久シートに、天井は
ルノンフレッシュプレミアムの
RF-8162にそれぞれ張り替え。

写真右はダイニング工事中の様子。



奥の二部屋。



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物置だった二部屋の工事前。 
これは酷い。

右側の硝子引き戸は、過去に母親が
掃除機のヘッドをぶつけて粉砕。
で、ガムテで補修してずっとこの状態。
右の壁紙は猫の仕業です。
つまり○○○○です。
部屋というよりゴミですね。 こりゃ。
破壊されるのも必然というものです。



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基礎を徹底的に補強後、
壁面に山ほど柱と筋交いを追加、
ボロボロ土壁を全て破壊し、
代わりにグラスウールと
構造用合板で丸ごと囲い、
ボード+壁紙で仕上げ。

耐震性はもちろんのこと断熱性や
遮音性の向上も狙います。




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片方の部屋は
ウォークインクローゼット、
もう一方はゲストルームに
なるため窓は小型に変更。
代わりに掃出窓を一つ設置。
全て遮音性、断熱性の高い
ペアガラス製にしています。
効果は絶大。お勧めです。


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ダイニングと同じく
パナソニックのフローリングに。

引き違い戸もパナソニック製で
乱暴に閉めても枠の寸前で
ストッパーが動作して自動で
ゆっくり閉まるという仕様。

気が利いてんな。イマドキの製品って。


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エアコンも新調。
6畳用では力不足なので8畳用です。

こちらはネットを
駆使して自力手配(写真右)、
お知り合いに依頼して
取り付けて頂く。

バイクガレージのエアコンと
時と同じ手法です。




玄関ホール。



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ダイニングの隣りにある和室と
二階の一部屋も一部壁面を剥がして
同様の耐震処置を施し、
玄関ホール&二階踊り場の
床も全て張り替え。(写真右)

撮影中に吹き抜けから
落ちかけ、死ぬかと思いました。



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玄関ホールは
6畳ほどのスペースがあるので、
照明も二灯ありますが、
メインの方をステンドグラス製の
ハンドメイドライトに変更。

世界に一つだけの
照明というだけでなく、
デザインも設置場所に溶け込む
自然さで気に入っています。



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この玄関と階段吹き抜け部は、
古典的な洋館仕様の造りなので
デザイン上の親和性を考慮し、
従来型のスイッチを継続して使用し、
プレートだけゴーリキアイランドの
製品に交換しています。




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右は変更前のプレート。
数十年前のものなので
経年による痛みもさることながら
何だか暗~い印象です。




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で変更後。
総真鍮というだけあって重量感も
相当ですが縁のジョージアンスタイル
を彷彿とさせるデザインが
素晴らしいです。




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定期的にプレート下の
花台の花を取り替えて
いるのですが、丁度この時は
グロリオサを挿していました。

真鍮プレートに写りこむ
花火のようなファイヤーバードの
絢爛な風体が美しくて
気に入っています。




ノータッチだった場所。



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因みに僕のメインで
使っている部屋(写真右)と
仕事&作業用部屋は無工事。
その他バスルームと脱衣所、
二畳ほどの物置部屋も
ノータッチだったので
然程ストレスは感じませんでした。

トイレも2コあるので片方を職人さん
専用として使ってもらったので、
鉢合わせも余り無く。



その他。



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玄関の照明以外、
全ての部屋の照明は
部屋のサイズの如何に関わらず、
12畳用のLEDシーリングに変更。

LEDは調光ができるので
基本的に大は小を兼ねます。



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スイッチも玄関ホール以外、
全ての部屋のをパナソニックの
コスモシリーズLED付きに交換。

ようやくです。
何となく時代に追いついた感。





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ついでに掛け時計も
古くなっていたため、
変更可能な部屋に限り
ジョージネルソンの
クロックシリーズに変更。

視認性とCPは比例しませんが、
デザイン性という意味で
満足でしょうか。





補助金


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耐震補強には補助金が出ますが、
市町村によって支給額が異なります。

派手に工事をしたので結果的に
相当の費用が掛かりましたが、
今回の我が家の工事では

設計補助金
施工補助金
リフォーム補助金


で総額130万円以上支給されます。


終えてみて。


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しつこいようですが最近は
地震が多いので渋っている人は
耐震診断を依頼してみるのを
お薦めします。

とかいって和歌山に地震が来て
ウチが速攻で崩れたら笑うけど。
…いや笑えないか。
泣くか。むしろ。

兎に角、母親は今回の工事を終えても
予てから入っていた地震保険(火災保険)
を解約するつもりはないらしく、
転ばぬ先の杖というかなんというか
重畳なことです。

posted by makomako972 at 12:40| DIARY | 更新情報をチェックする


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